Ravalement de façade d’un pavillon dans le val de marne
Le prix moyen d’un ravalement de façade se situe entre 30 et 100 € le m2. Le ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans, dans certaines communes, soumises à un arrêté préfectoral. Ravaler la façade de sa maison permet de préserver l’intégrité des murs de votre habitation et d’améliorer l’isolation extérieure. Découvrez le détail des prix selon les prestations et les obligations pour les propriétaires et locataires (périodicité, formalités administratives, loi ALUR).
Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?
Ravaler la façade d’une maison ou d’un immeuble consiste à réparer, nettoyer et protéger les murs extérieurs.
A quoi sert un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade permet de rénover le bâti pour :
- améliorer son esthétique en donnant un coup de jeune à la façade,
- préserver l’intégrité des murs,
- optimiser les performances énergétiques du bâtiment,
- améliorer l’isolation phonique,
- empêcher les remontées d’humidité par capillarité (due à une infiltration d’eau).
C’est un gros chantier qui nécessite une protection des fenêtres et la mise en place d’échafaudages qui vont masquer la façade pendant toute la durée des travaux. Simple nettoyage de façade, décapage, lavage, application d’un enduit, …. Les prestations varient selon l’état des murs extérieurs.
Quelles sont les étapes d’un chantier de ravalement de façade ?
La rénovation de façade est un gros chantier, dont il est conseillé de bien connaître les étapes à l’avance :
- Mise en concurrence des entreprises pour établir des devis comparatifs,
- Diagnostic de la façade,
- Dépôt d’un dossier administratif auprès de la mairie et renseignement sur les aides financières possibles,
- Préparation du chantier (échafaudage, décapage de la façade, …),
- Déroulement du chantier,
- Réception des travaux par le maître d’ouvrage (propriétaire).
Combien coûte un ravalement de façade ?
Le coût d’une rénovation de façade se situe entre 30 et 100 € le m2 en fonction de l’état de la façade, des techniques et des matériaux utilisés. Le prix d’un ravalement de façade pour une maison de 100 m2 avec 150 m2 de murs à rénover, se situe entre 4 500 et 15 000 € TTC en moyenne. Ce montant peut être allégé grâce à des aides financières.
Le prix au m2 varie en fonction de :
- l’état de la façade,
- du support de la façade (brique, pierre, parpaing…),
- de la dimension de la façade,
- des matériaux et outils à engager.